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          住建部部長倪虹:不讓投機(jī)炒房重新入市

            新華社北京3月7日電  題:穩(wěn)支柱防風(fēng)險惠民生 努力為人民群眾生活品質(zhì)提高辦實(shí)事——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹談住房城鄉(xiāng)建設(shè)熱點(diǎn)話題 

            新華社記者王優(yōu)玲、許可

            2023年房地產(chǎn)市場形勢如何?怎樣防范化解房地產(chǎn)“灰犀?!憋L(fēng)險?將采取哪些舉措繼續(xù)實(shí)施城市更新行動?

            7日,在十四屆全國人大一次會議第二場“部長通道”上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹就當(dāng)前住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域熱點(diǎn)話題,回應(yīng)關(guān)切。

            2023年房地產(chǎn)市場形勢如何?倪虹說,從市場供給和需求、市場預(yù)期、政策落實(shí)等三方面情況看,他對房地產(chǎn)的企穩(wěn)回升“充滿信心”。

            他說,房地產(chǎn)供需兩端出現(xiàn)積極變化。從供給看,住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高;從需求看,現(xiàn)在售樓處看房量大幅提升,成交量明顯改善。

            同時,今年1、2月份全國商品房銷售結(jié)束了13個月的負(fù)增長,70個大中城市的房價總體平穩(wěn)。保交樓工作扎實(shí)推進(jìn),有力保障了購房人合法權(quán)益,房企的合理性融資得到改善。市場信心正在恢復(fù)。

            “購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策,已經(jīng)出臺,正在落實(shí)見效。不讓投機(jī)炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,各地也在認(rèn)真落實(shí)。”倪虹說。

            如何穩(wěn)住房地產(chǎn)?倪虹強(qiáng)調(diào),一方面,要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策,大力支持剛性和改善性住房需求,提振信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展;另一方面,增加保障性租賃住房供給和長租房建設(shè),重點(diǎn)解決好新市民、青年人的住房困難問題,讓他們能放開手腳為了幸福生活去奮斗。

            “我們期望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是:第一,牢牢堅(jiān)持‘房子是用來住的,不是用來炒的’定位的企穩(wěn)回升;第二,大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升;第三,防止市場大起大落的企穩(wěn)回升;第四,促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。”倪虹說。

            “房地產(chǎn)牽一發(fā)動全身。”倪虹說,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域擁有兩個支柱,一個是建筑業(yè),2022年增加值占GDP的6.9%;另一個是房地產(chǎn)業(yè),2022年增加值占GDP的6.1%,兩個支柱合起來占GDP的13%。“把兩根柱子穩(wěn)住,對穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤有重要意義?!?

            “防風(fēng)險”是今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)鍵詞之一。對于防范化解房地產(chǎn)“灰犀?!憋L(fēng)險,倪虹表示,要避免房地產(chǎn)風(fēng)險和金融風(fēng)險、地方債風(fēng)險交織,發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險。

            “用‘抓兩頭、帶中間’的方法,以‘精準(zhǔn)拆彈’的方式化解風(fēng)險?!蹦吆缯f,“一頭”是抓優(yōu)質(zhì)房企,一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)民營房企,改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況,滿足他們合理的融資需求;另“一頭”是抓出險的房企,一方面幫助他們自救,另一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān),要讓他們付出應(yīng)有代價。

            同時,要大力整頓房地產(chǎn)市場秩序,營造誠實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心購房、放心租房。

            城市更新是城市化發(fā)展的必然過程,是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。

            “城市更新怎么做?關(guān)鍵是要找準(zhǔn)問題和有效地解決問題?!蹦吆缯f,要對城市實(shí)施體檢。堅(jiān)持問題導(dǎo)向,找準(zhǔn)人民群眾身邊的急難愁盼問題;堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向,查找影響城市競爭力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)。

            他表示,今年城市更新要重點(diǎn)做好四個方面的工作。一是持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造,建設(shè)完整社區(qū)。近五年,全國改造了16.7萬個老舊小區(qū),惠及2900多萬戶、8000多萬居民。2023年計(jì)劃再開工改造5萬個以上老舊小區(qū),力爭能夠讓2000萬居民獲益。

            二是推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè),提高城市的韌性。通過數(shù)字化手段和城市更新,對城市的供水、排水、燃?xì)?、熱力、橋梁、管廊等進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測,及早發(fā)現(xiàn)問題和解決問題,大幅提高城市的保障能力。

            三是做好城市歷史街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)與傳承。不能因?yàn)槌鞘懈?,搞大拆大建。歷史街區(qū)、歷史建筑既要保護(hù)好,還要活化利用好,讓歷史文化和現(xiàn)代生活融為一體、相得益彰。

            四是推進(jìn)城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。用科技賦能城市更新,建設(shè)數(shù)字家庭、智慧城市。

           
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