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          媲美北京798!太原這個藝術(shù)小鎮(zhèn)會火嗎?

          7月11日,太原萬科官微發(fā)布晉陽湖藝術(shù)小鎮(zhèn)已步入招商階段。晉陽湖藝術(shù)小鎮(zhèn)位于晉陽湖西岸,由萬科和國投聯(lián)合打造,比肩北京798藝術(shù)區(qū),將成為太原人文化藝術(shù)潮流聚集地。

          受政策利好和晉陽湖景觀資源雙向驅(qū)動發(fā)展,晉陽湖版塊從2016年開始迎來發(fā)展高峰期,整體呈順時針方向,依次從北岸-東岸、西岸-南岸陸續(xù)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

          其中,晉陽湖西岸以文創(chuàng)基地為主。據(jù)《太原市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》,晉陽湖西岸區(qū)域,未來將依托太化工業(yè)遺址及周邊地區(qū)文化載體,打造文創(chuàng)示范基地和晉陽文化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

          2018年,萬科以11.99億在公開拍賣中斬獲太原一電廠舊址兩幅優(yōu)質(zhì)地塊,分別是SP-1834,SP-1835。這兩宗地塊是用來建設(shè)萬科翡翠晉陽湖項目,彼時的樓面價就超過了4700元/㎡。據(jù)當(dāng)時消息,地塊由萬科和國投合作開發(fā)。

          注意到,萬科翡翠晉陽湖項目的開發(fā)商為太原萬科國投濱湖置業(yè)有限公司。

          資料顯示,編號SP-1834號地塊,位于晉源區(qū)舊晉祠路以西,國電太原第一熱電廠原用地范圍內(nèi),宗地面積43019.22平方米,其中住宅分?jǐn)?8717.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?301.92平方米,容積率為2.0,土地用途為居住兼容商業(yè),兼容比例10%。

          編號SP-1835號地塊,位于晉源區(qū)舊晉祠路以西,國電太原第一熱電廠原用地范圍內(nèi),宗地面積84020.33平方米,其中住宅分?jǐn)?5618.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?402.03平方米,容積率為2.0,土地用途為居住兼容商業(yè),兼容比例10%。

          2021年8月,77號新時代嘉合置業(yè)有限公司以4.823億元的價格拍下晉陽湖西岸編號SP-2155的地塊。該地塊面積43563.36平方米(約65.35畝),起始樓面價4502.64元/㎡。具體位置:東至太原萬科國投濱湖置業(yè)有限公司,西至、北至、南至規(guī)劃路。

          開發(fā)商77號新時代嘉合置業(yè)有限公司是由太原國投晉源投資有限公司100%持股。

          意味著,晉陽湖西岸萬科翡翠晉陽湖項目以西地塊是國投拿下,從地圖來看,晉陽湖藝術(shù)小鎮(zhèn)位于萬科翡翠晉陽湖項目附近。

          不過,與晉陽湖藝術(shù)小鎮(zhèn)項目相鄰的太化工業(yè)遺址也將打造為太原798.

          根據(jù)晉源區(qū)發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)商貿(mào)文旅融合集聚區(qū)的實施意見》顯示,要以太化廠區(qū)工業(yè)遺址為核心,借鑒北京798園區(qū)開發(fā)模式,藝術(shù)化改造提升微景觀,引入文創(chuàng)藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設(shè)計公司、餐飲酒吧、藝術(shù)露營基地、高品質(zhì)創(chuàng)意辦公及文化生活設(shè)施等商業(yè)業(yè)態(tài),盤活廢舊工業(yè)遺址資源。

          近日,山西建投五建集團(tuán)與太化集團(tuán)合作開發(fā)的太化工業(yè)文化商旅小鎮(zhèn)項目,項目將晉陽湖西岸打造成一個集文化體驗、休閑娛樂和商務(wù)活動為一體的綜合性園區(qū)。

          晉陽湖藝術(shù)小鎮(zhèn)與太化工業(yè)文旅商業(yè)小鎮(zhèn)相鄰,二者又都以北京798為標(biāo)桿,同質(zhì)化是否太強(qiáng)了?二者會成為太原網(wǎng)紅打卡地?

           
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