山西省人民政府辦公廳
關(guān)于印發(fā)山西省土地征收程序規(guī)定的通知
晉政辦發(fā)〔2023〕72號(hào)
各市、縣人民政府，省人民政府各委、辦、廳、局：
《山西省土地征收程序規(guī)定》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
山西省人民政府辦公廳
2023年11月30日
（此件公開發(fā)布）
山西省土地征收程序規(guī)定
為加強(qiáng)土地征收管理，規(guī)范土地征收行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展合理用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。
一、發(fā)布征收土地預(yù)公告
市、縣級(jí)人民政府確需征收土地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定的，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地預(yù)公告，預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包含征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排（包括調(diào)查時(shí)間、地點(diǎn)、程序、參加人員及相關(guān)要求）等內(nèi)容。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
二、土地現(xiàn)狀調(diào)查
市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并填寫《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》，參加人員共同簽字確認(rèn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶和相關(guān)權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間參與調(diào)查、清點(diǎn)、確認(rèn)工作。對(duì)不能直接到場參加的，應(yīng)當(dāng)提供書面授權(quán)委托書，委托他人代理。對(duì)不能直接到場且未委托他人代理、經(jīng)通知仍不到場參加的，由調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查、清點(diǎn)后，保存相關(guān)現(xiàn)場調(diào)查影像資料，在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》中載明情況并共同簽字確認(rèn)；確有必要的，可以聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；調(diào)查結(jié)束后，由組織土地現(xiàn)狀調(diào)查的單位書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并在村、組內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于3日。征收鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民集體所有土地的，調(diào)查工作由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府和相關(guān)權(quán)利人參與；涉及公告的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府所在地公告。
三、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼調(diào)查
市、縣級(jí)人民政府要按照《山西省人民政府辦公廳關(guān)于對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的意見》（晉政辦發(fā)〔2019〕10號(hào)）及《山西省對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的審核規(guī)程》（晉人社廳發(fā)〔2019〕41號(hào)）要求，組織人力資源和社會(huì)保障、公安、財(cái)政、自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門開展被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼調(diào)查，落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障。
四、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
市、縣級(jí)人民政府要按照國家有關(guān)規(guī)定開展土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。重點(diǎn)從合法性、合理性、可行性、可控性等方面就土地征收過程中和征收后對(duì)被征地農(nóng)民生產(chǎn)、生活以及對(duì)社會(huì)穩(wěn)定造成的影響，開展系統(tǒng)調(diào)查，科學(xué)預(yù)測、分析和評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和預(yù)案，有效規(guī)避、預(yù)防、控制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估結(jié)果要按照有關(guān)規(guī)定備案，作為決定申請(qǐng)征地的重要依據(jù)。
五、編制征地補(bǔ)償安置方案
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查的情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門，編制征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象及方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
六、征地補(bǔ)償安置公告
征地補(bǔ)償安置方案擬定后，市、縣級(jí)人民政府在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告，公告時(shí)間不少于30日，并通過征地信息公開網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或廣播、電視、報(bào)紙等渠道予以公開。征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)包含征地補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償?shù)怯浄绞郊捌谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容。
七、組織聽證
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織半數(shù)（不含半數(shù)）以上成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)。市、縣級(jí)人民政府認(rèn)為確有必要的，也可以自行組織召開聽證會(huì)。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及聽證會(huì)情況，確定征地補(bǔ)償安置方案，并再次公告。
八、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/span>
擬征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在征地補(bǔ)償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)，持相關(guān)權(quán)利證書或權(quán)屬來源材料，到公告指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｔ谝?guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
九、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人、集體建設(shè)用地使用權(quán)人等簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。與擬征收土地的使用權(quán)人（含土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人、集體建設(shè)用地使用權(quán)人）簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議數(shù)不得低于應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議數(shù)的90%，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)，如實(shí)說明未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的具體情況及保障其合法權(quán)益的措施。
十、落實(shí)補(bǔ)償費(fèi)用
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)擬征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用以及被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用進(jìn)行測算，及時(shí)落實(shí)有關(guān)費(fèi)用并足額預(yù)存，有關(guān)費(fèi)用未足額預(yù)存到位的，不得組卷上報(bào)。
十一、征地報(bào)批
征地前期工作完成后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府逐級(jí)提出土地征收申請(qǐng)，申報(bào)材料按國家及我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十二、發(fā)布征收土地公告
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)在收到征收土地批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公告時(shí)間不少于5個(gè)工作日，公告內(nèi)容應(yīng)包括征收土地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積、對(duì)征收土地批準(zhǔn)文件不服的復(fù)議權(quán)利、復(fù)議機(jī)關(guān)和復(fù)議期限以及其他需要公告的內(nèi)容。
十三、實(shí)施土地征收
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)在征收土地公告發(fā)布之日起90日內(nèi)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，按我省有關(guān)規(guī)定落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障補(bǔ)貼。
對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)在征收土地公告發(fā)布之日起60日內(nèi)作出征收土地補(bǔ)償安置決定并送達(dá)被征收土地相關(guān)權(quán)利人，依法組織實(shí)施。
征收土地補(bǔ)償安置決定應(yīng)當(dāng)包括征收土地的人民政府與征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的基本情況，征收土地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)文號(hào)，爭議的主要事實(shí)和理由，補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額、支付期限等，補(bǔ)償決定的依據(jù)以及理由，申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利和期限等內(nèi)容。
十四、土地交付
被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按征地補(bǔ)償安置協(xié)議或征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定交付土地。已簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人未按照協(xié)議約定履行騰退土地和房屋的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，市、縣級(jí)人民政府可以作出要求履行協(xié)議的書面決定。
被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十五、產(chǎn)權(quán)變更
土地交付后，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)根據(jù)簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交回土地征收部門，并配合申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)注銷或變更登記。完成土地征收后，權(quán)利人仍不履行相關(guān)義務(wù)的，由市、縣級(jí)人民政府下達(dá)決定，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按依囑托登記有關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。涉及不動(dòng)產(chǎn)變更登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要重新編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。
十六、其他
本規(guī)定中所有權(quán)人、使用權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人，應(yīng)以提供的能證明其享有集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或原有的合法集體土地使用證、宅基地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等權(quán)屬證明為依據(jù)；不能提供相關(guān)證書的，應(yīng)明確權(quán)屬，依法確認(rèn)相關(guān)權(quán)利的合法性。
本規(guī)定自2024年1月1日起施行，有效期5年。
