新華社深圳11月6日電（記者趙瑞希）面對(duì)近期萬科債券的非理性波動(dòng)，6日，萬科與境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)舉行三季度業(yè)績(jī)說明會(huì)。深圳市國(guó)資委黨委委員葉新明在會(huì)上表示，萬科長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和財(cái)務(wù)政策，具備足夠的安全性，并未出現(xiàn)傳言所說的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)。如果萬科遭遇極端情況，深圳市國(guó)資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項(xiàng)目合作、優(yōu)化股權(quán)投資結(jié)構(gòu)、債券認(rèn)購(gòu)、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)融資等一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對(duì)。
近期，萬科美元債出現(xiàn)票面價(jià)下跌、收益率提升等問題，并傳導(dǎo)至境內(nèi)債券，引發(fā)市場(chǎng)擔(dān)憂。深圳市國(guó)資委主任王勇健表示，萬科是深圳國(guó)資國(guó)企大家庭的重要一員，將依法合規(guī)支持萬科發(fā)展，幫助萬科守住不發(fā)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的底線。
葉新明表示，深圳市國(guó)資委充分認(rèn)可和信任萬科團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，萬科長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和財(cái)務(wù)政策，具備足夠的安全性。國(guó)資國(guó)企有實(shí)力、也有能力支持萬科防范和應(yīng)對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)。
除鮮明表態(tài)外，深圳市國(guó)資委還提出了如果萬科遭遇極端情況將采取的具體舉措：包括但不限于通過受讓、合作開發(fā)等方式加快推進(jìn)萬科大型城市更新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；通過協(xié)同、合作等方式，提高萬科持有的各類投資性房地產(chǎn)的流動(dòng)性；配合萬科優(yōu)化長(zhǎng)期股權(quán)投資結(jié)構(gòu)；積極組織市屬國(guó)有企業(yè)以市場(chǎng)化方式參與債券認(rèn)購(gòu)等工作；積極協(xié)調(diào)各類金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)萬科融資的支持力度。
萬科第一大股東深圳地鐵董事長(zhǎng)辛杰在會(huì)上說，深圳地鐵將堅(jiān)定與萬科站在一起，已準(zhǔn)備好豐富“工具箱”給予支持，將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行有序釋放以支持萬科。具體包括：以市場(chǎng)化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項(xiàng)目，幫助萬科盤活大宗資產(chǎn)，為萬科注入新的流動(dòng)性，交易金額預(yù)計(jì)超過100億元；擇機(jī)購(gòu)買萬科在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券，提振市場(chǎng)信心。
萬科管理層在會(huì)上分享了三季度最新經(jīng)營(yíng)情況?，F(xiàn)金流層面，截至三季度末，萬科持有貨幣資金1037億元，對(duì)短期債務(wù)覆蓋倍數(shù)為2.2倍。融資層面，今年1-10月，萬科新增融資金額超過850億元，其中境內(nèi)新增融資平均利率僅3.64%。過去14年，萬科經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流始終保持為正，今年在一、二線城市新補(bǔ)充39個(gè)項(xiàng)目的情況下，萬科依然實(shí)現(xiàn)了正向經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。萬科一直保持常態(tài)化的日周月季滾動(dòng)現(xiàn)金流管理和壓力測(cè)試，對(duì)資金情況實(shí)時(shí)可知可視可控，通過前置預(yù)案，確保公司安全。
萬科董事會(huì)主席郁亮表示，萬科對(duì)市場(chǎng)一直有信心，但市場(chǎng)的恢復(fù)需要“能買、想買、需要買”三組力量的合力。住房需求依然龐大，8月以來各地出臺(tái)了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創(chuàng)造了條件，當(dāng)前需要通過各方共同努力保持行業(yè)穩(wěn)定，以恢復(fù)消費(fèi)者的信心。
